1976〜1986年築, 専有面積60.56㎡〜80.56㎡の平均販売価格
兵庫県
27.6万円/㎡
前年比-2.4%
神戸市兵庫区
28.5万円/㎡
前年比+14.9%
メゾンドール湊川
兵庫県神戸市兵庫区湊川町四丁目
/ 湊川公園駅 徒歩10分
1981年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
2,009万円
28.5万円/㎡
1,299
1,772
2,246
2,719
AI査定結果
推定相場価格
2,009万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,772万円〜2,246万円
25.1万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年5月23日
メゾンドール湊川
1,980万円（28.1万円/㎡）/ 2階 / 70.56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は21.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 1,980万円 | 28.1万円 | 2階 | 70.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 1,300万円 | 16.5万円 | 5階 | 78.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 1,400万円 | 18.4万円 | 5階 | 75.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/22 | 1,450万円 | 19.1万円 | 5階 | 75.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 1,200万円 | 17.0万円 | 2階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 1,580万円 | 20.8万円 | 5階 | 75.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/20 | 1,780万円 | 23.5万円 | 5階 | 75.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/02 | 1,280万円 | 23.3万円 | 3階 | 55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,980万円 | 26.1万円 | 5階 | 75.89㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は26.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | メゾンドール湊川 神戸市兵庫区湊川町四丁目 | 湊川公園駅10分 | 1,980万円 | 28.1万円 | 70.56㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/16 | 甲南セゾン兵庫 神戸市兵庫区大同町一丁目 | 湊川公園駅16分 | 1,250万円 | 21.8万円 | 57.43㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/17 | シャトラン山の手 神戸市兵庫区石井町八丁目 | 湊川公園駅17分 | 1,480万円 | 26.4万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/10 | グランドプラザ神戸 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,210万円 | 22.8万円 | 53.02㎡ | 2DK+S | 8階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 72戸 | SRC |
| 2023/04/29 | 夢野ハイタウン4号棟 神戸市兵庫区菊水町十丁目 | 長田駅9分 | 1,800万円 | 31.2万円 | 57.71㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 75戸 | RC |
| 2023/01/27 | アルト楠 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 大倉山駅6分 | 1,380万円 | 25.8万円 | 53.39㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/18 | 水木通ガーデンハイツ 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅2分 | 2,880万円 | 34.5万円 | 83.39㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/24 | グリーンハイツ上沢 神戸市兵庫区下沢通六丁目 | 上沢駅3分 | 1,580万円 | 27.6万円 | 57.24㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/22 | シティパレス湊川 神戸市兵庫区湊町四丁目 | 新開地駅1分 | 1,880万円 | 28.3万円 | 66.51㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 17戸 | SRC |
| 2024/02/03 | ときわ大開ハイツ 神戸市兵庫区大開通三丁目 | 新開地駅4分 | 1,799万円 | 32.2万円 | 55.93㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2023/03/07 | 甲南第5サンコーポラス 神戸市兵庫区新開地三丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,500万円 | 28.1万円 | 53.34㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2022/06/02 | 五宮サンクレバー 神戸市兵庫区五宮町 | 大倉山駅14分 | 1,280万円 | 23.3万円 | 55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2023/07/23 | サンハイツみなと 神戸市兵庫区湊町四丁目 | 新開地駅2分 | 1,380万円 | 24.5万円 | 56.32㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/23 | カサベラ兵庫 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅6分 | 1,600万円 | 26.0万円 | 61.63㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/18 | 神戸シティハイツ 神戸市兵庫区湊町二丁目 | 神戸駅10分 | 1,650万円 | 25.1万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2024/02/18 | パティオ永沢 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅8分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.7㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/13 | グランドシャトー兵庫II 神戸市兵庫区三川口町二丁目 | 兵庫駅9分 | 2,380万円 | 30.2万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2023/09/01 | サンシャイン兵庫 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅5分 | 1,498万円 | 21.1万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%下落、神戸市兵庫区では14.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して1.4%割安です。